Узаконение самовольных построек

Мы предлагаем услугу в рамках судебного узаконения самовольных строений — проведение строительно-технической экспертизы, в результате которого будет получено заключение для предоставления в суд.

Какие вопросы решает строительно-техническая экспертиза

  • Соответствие строения требованиям СНиП, ГОСТов и другим нормативным строительным актам для зданий и сооружений;
  • Наличие/отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан возведенными зданиями, сооружениями;
  • Заключение о капитальности зданий, сооружений;
  • Экспертное заключение в итоге будет учтено судом для вынесения решения о признании за вами прав собственности на дом/постройку.

Заказать услугу можно по телефонам, указанным в Контактах, или через онлайн-заявку на сайте.

Что такое самовольная постройка?

Это жилой дом или другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, НЕ приобретает на нее право собственности. Оно НЕ вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Кто может обратиться в суд за решением о сносе самовольной постройки?

Принудительный снос самовольной стройки может быть осуществлен только на основании решения суда. Решение о сносе постройки, принятое в административном порядке, противоречит ст.35 Конституции РФ.

  • Собственник земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
  • Сосед, права и интересы которого нарушены сохранением постройки, может предъявить в арбитражный суд иск о сносе самовольной постройки.
  • Прокурор для защиты публичных интересов.

Когда самовольную постройку могут узаконить?

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, — причем независимо от того, непосредственно данное ли лицо осуществило постройку либо оно приобрело земельный участок с уже имеющейся на нем самовольной постройкой.

Условия признания судом права собственности на самовольную постройку:

  • Наличие у истца в отношении земельного участка, на котором возведена постройка, права собственности на этот земельный участок.
  • Отсутствие со стороны постройки нарушения прав и законных интересов иных лиц.
  • Отсутствие со стороны постройки угрозы жизни и здоровью граждан.
  • Принятие лицом, создавшим самовольную постройку, надлежащих мер к ее легализации — в частности, мер к получению разрешения на ее строительство и/или ввода в эксплуатацию, и правомерность в связи этим отказа уполномоченного органа в выдаче такого разрешения.

Есть вопросы? Звони!
(4932)58-99-40

sliderman_02

Оставить заявку на узаконение самовольных построек

Задать вопрос

Опишите свою проблему и мы найдем решение!