Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий — комплекс мероприятий, направленных на получение объективных данных о техническом состоянии зданий и сооружений, включающих в себя информацию о:

  • состоянии и несущей способности всех конструктивных элементов;
  • соответствии проектной документации;
  • состоянии, работоспособности, износе и дальнейшей безопасной эксплуатации всех инженерных систем;
  • возможности реконструкции объекта, его достройки и многое другое.

Обследование зданий и сооружений производится в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства и специальных технических норм и правил.

Целями технического обследования являются:

  • определение действительного технического состояния здания и его элементов;
  • получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени для установления состава и объема работ капитального ремонта или реконструкции на объекте.

Целью проведения обследования зданий и сооружений является выдача технического заключения (отчета) с целью узаконения самовольных строений. Экспертное заключение с выводом о соответствии здания строительным нормам и правилам и отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан необходимо для обращения в суд.

Итогом проведения технического обследования является заключение, в котором дается общая оценка эксплуатационного состояния объекта, указываются все выявленные дефекты и причины их возникновения, приводятся рекомендации по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкций здания.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:

Подготовительные работы:

  • ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий;
  • подбор и анализ проектно-технической документации;
  • составление программы работ (при необходимости) на основе полученного от заказчика технического задания. Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной организацией и, возможно, с участием исполнителя обследования. Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем и, при необходимости, проектной организацией — разработчиком проекта задания.

Предварительное (визуальное) обследование:
сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация.

Детальное (инструментальное) обследование:

  • работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;
  • инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
  • определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
  • измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
  • определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;
  • определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
  • определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
  • расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
    камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
  • анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
    составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования;
  • разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.

Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования в зависимости от специфики объекта обследования, его состояния и задач, определенных техническим заданием.

Есть вопросы? Звони!
(4932)58-99-40

sliderman_02

Оставить заявку на обследование зданий и сооружений

Задать вопрос

Опишите свою проблему и мы найдем решение!